香港股票市場在二零一零年年底高於一年前的水準，惟年內股市的表現跟隨全球各地股市而多番波動。二零一零年年初，主要經濟體紛紛暗示退市意欲，股票市場氣氛轉淡。其後於四丶五月，市場對歐洲主權債務問題的憂慮加劇，投資氣氛備受打擊。恒生指數於二零一零年五月二十五日跌至18986點，是二零一零年的低位。踏入秋季，隨著美國宣佈推出第二輪量化寬鬆措施，市場氣氛又再轉趨樂觀，恒生指數於十一月初攀上近25000點的高位，但其後由於歐洲債務情況不穩(尤其是愛爾蘭方面)，再次引發市場憂慮而拖低大市。恒生指數年底時以23035點收市，較二零零九年年底時高出5.3%。經濟走勢強勁，加上流動資金充裕，二零一零年市場集資活動頻繁。在二零一零年，香港金融市場透過首次公開招股活動集資的金額高達4,450億元，較二零零九年增加79.3%，令香港於二零一零年再度成為全球最大的首次公開招股集資中心。
住宅物業市場於二零一零年表現熾熱，物業價格飆升20%。供應緊絀丶經濟強勁復蘇以致需求增加，加上流動資金充裕造成低息環境，在年內逐步推高物業價格。二零一零年十二月，住宅物業價格已比二零零八年的高位高出28%，但仍較一九九七年的高位低6%。隨著住宅物業價格的升勢自豪宅蔓延至一般住宅市場，市民在第四季的置業購買力攀升至44.5%，迫近一九九零至二零零九年間的長期平均數51.3%。政府對物業市場價格急升的風險保持警惕，在二零一零年先後推出五輪措施，確保樓市健康平穩發展。其中，最近期於十一月十九日宣佈的措施，主要是針對遏抑樓市炒風(詳見第4.4段)。與此同時，二零一零年十二月相比一年前，住宅丶寫字樓及鋪位的租金皆顯著上升，升幅分別為16%丶14%及10%。
政府對於樓市泡沫風險，以及樓價大幅波動對整體經濟和金融穩定的影響，一直保持警覺。政府早於二零一零年二月已推出一系列措施，確保樓市平穩健康發展，並於年內因應樓市的變化數度推出進一步措施。在美國聯邦儲備局推出第二輪量化寬鬆措施後，政府於十一月宣佈推出最新一輪措施，主要目標是透過對短期轉售交易徵收「額外印花稅」及進一步收緊按揭貸款的按揭成數上限，遏抑投機活動。政府連番的措施在增加樓宇供應丶提高物業市場透明度丶防止按揭信貸過度增長和遏抑物業投機活動方面，都取得顯著成果。
資料來源：香港特別行政區政府